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Residencial Fuente de las lomas

Reparación de filtraciones en muros de casa habitación

Sobre este proyecto

Impermeabilización de filtraciones puntuales en muros de concreto que estaban en contacto con el manto freático con productos Xypex y Fester:

  • Xypex Patch’n Plug
  • Xypex Concentrado
  • Xypex Modificado
  • Fester CR-66
  • Fester CM-201

Superficie total impermeabilizada: 605 m² de impermeabilización

Desarrollo inmobiliario Residencial Fuente de las lomas

Dirección: 073, Hacienda de las Palmas, 52763 Estado de México

Diagnostico previo al trabajo: el área a reparar es una habitación-estructura bajo el nivel de calle, el cliente nos solicitó que no tuviera rastro de humedad en ese nivel. Los muros de concreto presentaban juntas frías en la unión con la loza; de igual manera había grietas y desperfectos en los muros que permitían la infiltración de humedad. También los muros de tabique presentaban salitre en zonas donde el muro está en contacto con el nivel de calle.

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Solución: para eliminar todo rastro de humedad en los muros de concreto fue necesario hacer un proceso de obturación en grietas, juntas frías y desperfectos con Xypex patch plug. Fue imperativo preparar el área afectada, primero abrimos una caja (ranura) de 3×3” para posteriormente aplicar el obturador xypex patch plug mortero de fraguado instantáneo. Después de este proceso, resanamos el área con Fester CM-201 reparador estructural y aplicamos una lechada de impermeabilizante a dos manos en todo el muro, la primera capa fue de xypex concentrado y la segunda de xypex modificado. Cabe resaltar que para la correcta aplicación de los productos es necesario abrir poro en el concreto, con esto mente debemos cardear el muro por medio de un esmeril con un disco de copa diamante.

Una vez completado el proceso de abrir poro al concreto, realizamos una limpieza para eliminar el polvo y mojamos la superficie a tratar para comenzar a aplicar la primera mano de Xypex Concentrado, esta primera mano se debe dejar secar y realizar un curado cada 3 Horas. Una vez realizado el último curado, el muro está listo para recibir la segunda Capa de xypex modificado y se debe realizar el mismo proceso de curación que hicimos con la primera mano.

Para el muro de tabique fue necesario abrir poro con un esmeril, si tiene algún recubrimiento es necesario retirar y hacer limpieza para eliminar partículas de polvo. Eliminamos el salitre de este muro con la aplicación del impermeabilizantes Fester CR-66 Impermeabilizante cementoso bicomponente. Primero hicimos la limpieza del muro para que el material entre en contacto con el tabique y así eliminar malas adherencias. Después preparamos y aplicamos la primera mano del impermeabilizante Fester CR-66, lo dejamos secar 24 horas. Finalmente tras ese tiempo mojamos nuevamente el muro para lograr mejor adherencia y aplicamos la segunda capa de Fester CR-66.

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